| Investice – nemovitost – pozemek - rekreační objekt - usedlost – statek – historický objekt - Adršpach - Teplice nad Metují – Zdoňov – realita v okrese Náchod.
Nabídka zajímavé investice do historické usedlosti z poloviny 19. století se stavebními parcelami a okolními pozemky na krásném a klidném místě v obci Teplice nad Metují, části Zdoňov, na dohled Teplicko-adršpašskému skalnímu městu (cca 350.000 návštěvníků ročně), nedaleko přístupové komunikace z Polska.
Po vstupu do hlavní budovy zaujme vstupní hala se zachovalou pískovcovou dlažbou (cca 40m2), v přízemí je obytná místnost (cca 80 m2), obytná kuchyň (cca 35 m2), dvě vedlejší místnosti (cca 20 m2 a 12 m2), koupelna s WC a sprchovým koutem (cca 16 m2). Vše s původními pískovcovými veřejemi a zachovalými historickými detaily. Hospodářská část: stáj pro 4 koně (cca 25 m2), chlév pro 30 ks dobytka (cca 80 m2). V prvním patře se nachází chodba (cca 16 m2), ložnice (cca 20 m2), vedlejší místnost (cca 60m2), koupelna s WC (cca 20 m2), další místnost (cca 30 m2), půda (cca 160 m2). Ve druhém patře se rozkládá půda o velikosti cca 160 m2 s novou dřevěnou podlahou, se zachovalými dřevěnými krovy - vhodná k půdní vestavbě či jako konferenční sál. Třetí patro obsahuje další menší půdní prostor o velikosti cca 60 m2. V podzemí dva sklepy, unikátní klenby a pískovcové kontrukce. V budově dochovány původními pískovcové veřeje a ostatní historické detaily, terasa, vstupní brána, kamenné dlažby, resp. dřevěné podlahy. Vše citlivě rekonstruováno.
Vytápění v přízemí zajišťuje unikátní pec, první poschodí je vytápěno za pomoci rozvodů horkého vzduchu (vyvedeno až do druhého poschodí). Ohřev vody bojlerem (noční proud). Nové rozvody elektřiny: 380 /230V, 3x 25A. Odpadní vody do rekonstruovaného septiku.
Nemovitost se rozkládá na celkové ploše o výměře 11.132 m2. Původní usedlost tvořily 3 budovy, z nichž se zachovala ta hlavní – zbylé parcely jsou stále vedeny jako stavební, obsahují fundamenty původních budov a pravděpodobně také zachovalé pískovcové sklepy. Zastavěná plocha a nádvoří tvoří 1885 m2. Okolní pozemky jsou udržované, zatravněné, s novou výsadbou ovocných a jiných dřevin. 300 m od budovy je rybník. Přístup k nemovitosti po nové asfaltové komunikaci.
Objekt prošel od roku 2006 citlivou rekonstrukcí a je připraven pro individuální řešení. Dosud byl využíván jako umělecká residence a místo pro setkávání a mezinárodní semináře. Díky unikátní poloze v turisticky navštěvované lokalitě a nedotčené přírodě se nabízí využití k přestavbě na pension, hotel či k výstavbě apartmánů, k chovu koní dobytka, či jako representativní sídlo. V případě zájmu v pokračování kulturních aktivit možnost převodu občanského sdružení s historií a regionálními i mezinárodními kontakty– MeetingInZdoňov, o.s. V současnosti je možnost v rámci procesu pořizování územního plánu obce ovlivnit ještě další budoucí využití!
V regionu možnost využití národních či evropských dotací (metoda Leader - Místní akční skupina Broumovsko+, přeshraniční spolupráce, rozvoj cestovního ruchu, kulturní aktivity, ochrana přírodního a kulturního dědictví). Možnost financování prostřednictvím úvěru.
Pro unikátnost lokality a zachovalosti historického charakteru lze jen doporučit osobní prohlídku.
Pro více informací o stavu nemovitosti, průběhu její rekonstrukce a realizovaných aktivitách - http://www.meetinginzdonov.nl/index.php?id=145 |
