Fonds
Prodej pozemků v klidné části Hloubětína
(À vente = Fonds, De construction, commercial, 5667m2, Village - Hloubětín, Praha, District - Praha 9)
Property description:
| Nabízíme k prodeji jeden ze 3 pozemeků o celkové výměře 2738 m2 v katastrálním území Hloubětín. K pozemku náleží ještě přístupová cesta o velikosti 214 m2. Další pozemek je možné také domluvit s majiteli k odkoupení. Dle současného územního plánu jsou pozemky vedeny jako zahrádky (PZO). Vejde-li v platnost metropolitní plán (2-5 let), který označuje zónu jako zastavitelnou produkční lokalitu, bude pozemek veden jako typ území VN (Území sloužící pro umístění zařízení služeb a výroby všeho druhu, včetně skladu a skladovacích ploch). Pozemky se nachází ve velmi klidné části plné zeleně, nedaleko ulice Kolbenova, na příjezdu od Černého Mostu. Díky svému umístění za zástavbou obchodů a služeb z jedné strany, vzrostlých stromů po stranách a náspu za zády, máte pocit, jako byste se ocitli na opuštěném ostrově. Pozemek je částečně oplocen a na přístupové cestě opatřen uzamykatelnou dvoukřídlou bránou. Pozemek je vhodný k vybudování několika zahrádek nebo podle metropolitního plánu a rozvoje lokality k vybudování firmy, obchodu či služeb což přesně definuje článek 62 Zastavitelná produkční lokalita. Pozemek se nachází v osídlené oblasti s napojením na veškeré inženýrské sítě včetně dopravní obslužnosti. Na pozemku je elektřina a voda. Ve spodní části pozemku je vodní pramen, jakýsi potůček, jehož vodu lze použít k zavlažování zahrad. V minulosti měla tato zahrádkářská osada 3 majitele, ale podle plochy je možné v tomto místě vybudovat až 15 malých zahrádek. V severní části pozemku, který je chráněn vysokým valem, vede železniční trať. Díky situování trati nad úrovní zahrad průjezd vlaku nijak neruší, ale je potřeba počítat s tím, že v určité vzdálenosti od trati je ochranné pásmo (trať a vysoké napětí). Pokud budete mít zájem využít tento prostor k rekreaci či vybudování zahrádky, je potřeba respektovat Pražské stavební předpisy (viz. § 69). Koupi těchto parcel je možné považovat za zajímavou investiční příležitost.Metropolitní plán: Článek 62, Zastavitelná produkční lokalita plan.iprpraha.cz/cs/metropolitni-plan(1) Hlavním využitím zastavitelné produkční lokality je průmyslové a logistické zázemí města s vyšší zátěží území. Lokality jsou vymezeny pro ochranu a rozvoj tohoto specifického určení.(2) V zastavitelné produkční lokalitě je přípustné umisťovat budovy a jiné stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, skladování a distribuci zboží, obchod, služby, výzkum, administrativu, sport a rekreaci. Dále je přípustné umisťovat doplňkové stavby s těmito související, dopravní a technickou infrastrukturu, uliční prostranství a městské parky.(3) V zastavitelné produkční lokalitě je nepřípustné umisťovat budovy a jiné stavby pro bydlení a občanskou vybavenost závažně omezující produkční využití lokality nebo vylučující potenciál produkčního využití sousedních ploch v lokalitě. Třída energetické náročnosti: (dle ) |
Property parameters:
| Real estate agency | VOYTA reality s.r.o. |
|---|
| No. de commande | 87/5000 |
|---|
| Carractér de commande | À vente |
|---|
| État d'commande | Activ |
|---|
| Last Updated | 09.11.2022 |
|---|
| Inserted | 03.02.2022 |
|---|
| Carractér d' immeuble | De construction, commercial |
|---|
| Façon de propriété | Mentionner |
|---|
| Prix de vente | 0 Kč |
|---|
| Unité vente | De 1 m2 |
|---|
| Addit.price info | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
|---|
| District | Praha 9 |
|---|
| Village | Hloubětín, Praha |
|---|
| Rue | K Hutím |
|---|
| Surface | 5667 m2 |
|---|
| Surface de fonds | 2738 m2 |
|---|
Information d' agence immobilière
Information de courtier
| Nom de courtier | Kovalik Martin |
|---|
| Tel. de courtier 1 | 607256046 |
|---|
| E-mail de courtier | kovalik@voytareality.cz |
|---|
Send a message to the real estate agency
© FR Real Estate 2008-2020
