| Realitní kancelář Vám nabízí k prodeji atypickou jednotku v osobním vlastnictví, která byla do současné doby užívána jako klasický byt o dispozici 3+kk s vlastní venkovní terasou a společnou zahradou. Jednotka je umístěna v částečně podsklepené cihlové budově se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Původní stavba penzionu s pěti ubytovacími jednotkami nebyla nikdy pro tento záměr využívána a byla rozprodána pro účely trvalého nebo rekreačního bydlení. Ačkoliv jednotka nabízí plnohodnotnou možnost bydlení, je v katastru nemovitostí dosud zapsána jako jiný nebytový prostor a budova pak jako ubytovací zařízení. Nemovitost je situována v obci Velemín, v nádherné části Oparno, v okrese Litoměřice. Oparenské údolí se nachází pod vrchem Lovoš, tedy téměř přímo v srdci Českého středohoří. Tady můžete ještě žít v souladu s přírodou, ale přitom s vymoženostmi města Ústí nad Labem, Teplice, Lovosice či Litoměřice na dosah. Tady mohou Vaše děti prožít ty skutečné zimní radovánky nebo naopak v létě pak toulky po lesích. K dispozici jsou i vyznačené cyklostezky či stezky pro pěší turisty. Za zmínku stojí i nedaleký a vyhlášený Černodolský mlýn. K nemovitosti vede obecní silnice, ve vzdálenosti cca 250 m je pak i zastávka autobusu. Příjezd k nemovitosti je bránou, která však dosud nebyla osazena. Za ní se nachází soukromý pozemek s odstavnou štěrkovou plochou, společná terasa k letnímu posezení, společná zahrada s grilem a přístup k venkovnímu sklepu s drátěným úložným boxem (kola, lyže). Byt se pak nachází v přízemí domu a jeho celková užitná plocha činí 86,15 m2, podlahová plocha pak 43,32 m2. K tomuto bytu byla prohlášením vlastníka přidělena venkovní , částečně krytá terasa s přístupem z kuchyňské části o výměře 25,5 m2. V letních měsících lze venku i posnídat, večer posedět s přáteli, ráj na zemi to bude i pro Vaše domácí mazlíčky. Vstup do bytu pak tvoří chodba, ze které lze vstoupit do obývací části s kuchyňským koutem, jednoho z pokojů a do koupelny. Z obývacího pokoje je poté přístup do druhého pokoje. V kuchyni je nová linka s indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Ve velkoryse řešené koupelně dominuje sprchový kout, umyvadlo s toaletní skříňkou a zrcadlem a toaleta. Okna v bytě jsou plastová a na podlaze je položena dlažba nebo plovoucí podlahy. Vytápění bytu zajištuje centrální automatický kotel na LTO, ohřev teplé vody pak elektrický bojler na 80l. Měsíční náklady za užívání této jednotky činí cca 4.619,-Kč + elektrická energie. Do společného fondu oprav se z toho přispívá částka 926,-Kč měsíčně. Byt je určen pro klienty hledající trvalé a klidné bydlení v souladu s přírodou a dále i pro ty klienty, kteří by si rádi pořídili chatu či chalupu, ale nenašli by dostatek času na její údržbu. Tato nemovitost může být pro Vás skvělým řešením, můžete v ní strávit nádherné letní či zimní měsíce bez nutnosti náročné finanční a časové údržby. Třída energetické náročnosti: D (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) |
