Archiv právních dotazů


Otázky a odpovědi - nejnovější - [1] aktuální:

Vyhledávání textu
[1] aktuální
[6] 24.5.-24.6.06
[11]20.9.-30.11.07
[2] 20.7.-19.9.07
[7] 25.4.-24.5.06
[12]1.12.07-10.3.08
[3] 6.2.-17.7.07
[8] 4.4.-25.4.06
[13]11.3.-29.4.08
[4] 25.9.06-5.2.07
[9] 11.3.-4.4.06
[14]1.5.-29.5.08
[5] 25.6.-22.9.06
[10] 20.2.-10.3.06
[15]11.08-12.2.09

PRÁVNÍ PORADNA OPĚT V PROVOZU


Kromě vložení nového dotazu do online poradny, můžete použít náš vyhledávací systém, odpovědi na své dotazy třeba naleznete v našem archivu právních dotazů, klikněte na odkaz Vyhledávání textu a zde zadejte hledaný text.
Pro nové dotazy používejte POUZE ONLINE poradnu.



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARCHIV STARŠÍCH DOTAZŮ

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I.Z., 2.3.2010

Dobrý den,
Před rokem a půl mi zemřela maminka, která zanechala závět. Maminka byla vdaná, ale do závěti uvedla jen děti a jednu vnučku. Cena majetku, který náležel do společného jmění činí 2.353.729,26Kč. Já osobně jsem zdědila 1/8 k bytové jednotce v hodnotě 102.500Kč a dále k jiné nemovitosti spoluvlastnický podíl v rozsahu 1/16 k domu v hodnotě 187.500kč. Protože mám exekuci v částce 250.000Kč, chtěla bych tuhle exekuci zaplatit, ale nevím jak získat to, na co mám nárok a uspokojit věřitele. Vzala jsem si právničku, která si vzala za víc než půl roku 15.000Kč a teď mi oznámila, že víc pro mě udělat nemůže, neudělala vůbec nic, jen zjistila, kolik činí moje exekuce a tím vše skončilo. Proto prosím o radu, jak mám dál pokračovat nebo opět najít právníka, kterého budu zase jen platit, ale výsledek žádný. Chtěla bych tyhle podíly na nemovitostech buď prodat nebo vymoci tuhle částku pro věřitele, nic jiného nechci.

Děkuji za radu a přeji hezký den, s pozdravem I.Z.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

doporučuji si opět najít právníka a s tím si případně domluvit odměnu v závislosti na výsledku zastupování.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zykl, 2.3.2010

Dobrý den,
mám dotaz ohledně koupě bytu. Rodiče mojí manželky nám nabídli byt za lepší cenu než je obvyklá, ale s tím, že by v něm otec zůstal bydlet, což by nebyl problém, bojím se toho, jak s jeho trvalým pobytem, byt budem financovat hypotékou a nerad bych o něj nějak třeba přišel, kdyby se třeba otec (tchán) dostal do nějakých finančních problémů. On jako takový není problém, co si myslíte o tom trvalém pobytu? Teď ho tam má, je to velké riziko, nebo nám to nemusí vadit?

Děkuji, Zykl.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

obecně lze říci, že trvalý pobyt ve vztahu k hypotéce a bytu samému velké riziko nepředstavuje. Potencionálně by mohlo být rizikem, pokud by proti Vašemu tchánovi byla vedena exekuce, pak by se exekutor mohl pokusit přistoupit k prodeji movitých věcí v bytě se nacházejících a bylo by nutné případně prokazovat, že věci jsou Vaše.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Z.S., 1.3.2010

Dobrý den,
od 28.3.2009 do 31.12.2009 jsem bydlela v podnájmu. Zaplatila jsem kauci ve výši 10.600,- Kč. Dne 31.12.2009 jsem vrátila byt v pořádku, vymalovaný a majitelka převzala byt bez závad. Ale oznámila mi, že mi kauci nevrátí, jelikož si ji ponechá na vyúčtování služeb. Přitom bylo ve smlouvě, že doplatek na službách ji doplatím 14 dní po vyúčtování. Bohužel od toho dne se neozývá. Další věc, ve smlouvě jsem měla uvedeno, že v částce 10.600,- Kč platím 8.000,- Kč nájem a 2.600,- Kč na služby (voda, teplo, úklid domu atd.). Po půl roce jsem zjistila, že v částce 2.600 ji platím: Anuitu bytu, pojištění bytu, právní poradenství a fond oprav (což činilo 1.145,-Kč měsíčně). Méla právo chtít, abych platila tyto poplatky za ní? V mých minulých podnájmech tyto poplatky vždy platil majitel. A můžu je chtít zpětně? Nehledě na to, že se objevil v baráku výskyt štěnic (mělo to 10 bytů) a majitelka mi oznámila, že si musím nechat udělat dezinsekci na své náklady, jelikož ona za to neodpovídá. Takže jsem zato dala 4.000,-Kč (musela jsem, jelikož dcera na to měla alergické reakce), ale ty z ní asi nedostanu.

Děkuji za odpověď, Z.S.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

Vaše otázky lze zodpovědět pouze po posouzení nájemní smlouvy samotné, nicméně obecně lze říci, že by si pronajímatel kauci oproti úhradě doplatku za služby ponechávat neměl. Pokud jde o částku 2.600,-- Kč placenou za služby, záleží na konkrétním znění smlouvy.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

R. Špinková, 1.3.2010

Dobrý den,
ráda bych Vás tímto požádala o radu ohledně pronájmu nebytových prostor. Měla jsem pronajatý nebytových prostor, který jsem využívala pro své podnikání. Se souhlasem pronajímatele jsme si nebytový prostor vymalovala, a umístila v něm regály a police. V tuto chvíli jsem po řádné výpovědní lhůtě prostor opustila. Pronajímatel chce po mě vymalovat do původních barev, které tam byly a vytahat hřebíky ze zdi. Ve smlouvě jsem měla, že nebytové prostory předám v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, což výmalba a díry po hřebíkách snad jsou? Nebo vždy jsem takto nebytové prostory opouštěla, a nikdy je po mě nikdo nechtěl zpátky malovat a sádrovat díry. Můžete mi tedy pomoci, jak si mám běžné opotřebení vysvětlovat a zda po mě může pronajímatel něco takového chtít?

Předem moc děkuji za odpověď, S pozdravem R. Špinková.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

k Vašemu níže uvedenému dotazu lze obecně odpovědět, že byly – li změny provedeny se souhlasem pronajímatele není požadavek pronajímatele oprávněný.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

K. Velebová, 25.2.2010

Dobrý den,
jsem členem bytového družstva a v lednu se všechny (kromě dvou) převedly do OV (mám smlouvu o převodu bytu) a rovněž je již změna provedena v katastru - na listu vlastnictví jsem tedy uvedena jako nabyvatelka. Nyní chci byt prodat a kupující si chce vzít hypotéku na tento byt. Předsedkyně družstva ale tvrdí, že to nelze, že pokud ještě existuje družstvo není byt v mém vlastnictví a to ani tehdy, když už je to na katastru zapsáno, že musím s prodejem počkat až vznikne společenství vlastníků. Tvrdí (bojí se), že pokud přestane kupijící hypotéku platit, že by dluh chtěla banka po družstvu atd. Protože družstvo ještě není zrušené, chci s kupujícím udělat dohodu o převodu členských práv a dále pak kupní smlouvu, na základě které se bude dávat vklad do katastru s žádostí o přepis na nového majitele. Je to takto právně v pořádku? Může mi v tom nějak předsedkyně družstva zamezit, když už jsem v katastru jako majitelka, přestože družstvo ještě není ukončené?

Děkuji, K.Velebová.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

jste – li vlastníkem bytové jednotky, nemůže Vás družstvo nijak omezovat v dispozici s bytem. Pokud jde o převod bytové jednotky, je nutné sepsat kupní smlouvy (smlouvu o převodu bytové jednotky). Budete – li chtít vedle bytové jednotky převést i svůj členský převod v družstvu, bylo by nutné sepsat rovněž dohodu o převodu členských práv a povinností.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních. Rovněž tak jsme připraveni Vám shora uvedené smlouvy sepsat.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

J.Najman, 24.2.2010

Dobrý den,
Dne 31.1.2010 nám skončil nájem a po naléhání majitelky, že chce byt prodat jsme hledali nové bydlení, to jsme našli po měsíci (teda v bytě jsme bydleli měsíc načerno), tak jsme oznámili majitelce, že se odstěhujeme a ona teď po nás žádá nájem za 2 měsíce, podle výpovědní lhůty. Na konci je přidána kapitola ze smlouvy, jsme tedy v právu my a můžeme odejít, nebo je v právu majitelka a musíme to doplatit.
(5. Doba podnájmu 5.1. Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 01.02.2009 do 31.01.2010. 5.2. Podnájemce je povinen vyklidit z bytu své osobní věci a vyklizený jej předat nájemci nejpozději ke dni ukončení podnájmu, nedojde-li k prodloužení podnájmu dle článku 5.3. této smlouvy. V případě nesplnění této povinnosti do 7 dnů od skončení podnájmu, je podnájemce povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacettisíckorunčeských), čímž není dotčeno právo na náhradu škody. 5.3. Tato smlouva může být automaticky prodloužena dohodou smluvních stran. Obě smluvní strany se dohodly, že podnájemce má přednostní právo na prodloužení této podnájemní smlouvu před případnými zájemci o podnájem. 5.4. Smluvní strany mají povinnost vzájemně se písemně informovat o případném prodloužení této podnájemní smlouvy nejpozději dva měsíce před skončením platnosti smlouvy stávající.)

Děkuji, J.Najman.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

obecně lze říci, že tím, že jste byt nevyklidili ani majitelka nepodala v jednoměsíční lhůtě žalobu na vyklizení, došlo k prodloužení nájemní smlouvy do 31.01.2011 v důsledku čehož má majitelka zásadně právo žádá nájemné za dobu výpovědní lhůty.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

E. Vaculová, 22.2.2010

Dobrý den,
obracím se na Vás s žádostí o radu. Rodiče už skoro 25 let bydlí v bytovém domě (4 byty), který je ve vlastnictví bytového družstva. Platí poplatky za spravování atd. Po celou tuto dobu využívali pozemek, který je před tímto domem (vyčistili ho od křoví, zarovnali, ...) v domnění, že pozemek patří k tomu domu. Asi před dvěma lety ale zjistili, že pozemek, který využívají, nepatří bytovému družstvu, dokonce jim nepatří ani pozemek pod bytovkou. Pozemek patří státu a a není to jeden pozemek, ale dva a na tom jednom je duplicitní vlastnictví. Chtěla bych se zeptat, zda je možné nějak tento pozemek získat (koupit), protože se bojí, aby ho náhodou nekoupil někdo jiný.

Děkuji za Vaši odpověď, E.Vaculová

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

možnost odkupu pozemku závisí na dohodě s jeho vlastníkem, doporučuji tedy zahájit jednání s jeho vlastníkem.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

V.Holota, 20.2.2010

Dobrý den,
mohu vyměnit státní byt za jiný než státní?

Děkuji za odpověď. S pozdravem V.Holota

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

byt (resp. právo byt užívat) lze vyměnit bez ohledu na formu vlastnictví, je však nutný souhlas vlastníků obou bytů s tím, že odmítne - li ho vlastník bez vážného důvodu udělit, je možné domáhat se nahrazení souhlasu vlastníka soudní cestou.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ivana T., 19.2.2010

Dobrý den,
můj táta se dostal do nemilé životní situace. Rozvedl se s mámou, která utekla z domova. Oba mají společnou nemovitost a zaručili mi hypotéku, zástavou této společné nemovitosti. Samozřejmě, že došlo k soudnímu sporu o rozdělení majetku. Táta měl o odkoupení nemovitosti za určitých podmínek zájem (splátky a nějaká kompenzace za převzetí celého závazku na sebe). Soudkyně rozhodla, že táta, který v nemovitosti zůstal, musí do měsíce vyplatit mámu, a to i přes to, že s novými podmínkami nesouhlasí (vyplacení půl milionu do měsíce bez kompenzace). Vůbec nepřihlížela na to, že je zde zástava, kterou oba rodiče podepsali. Peníze na ruce táta nemá a v jeho věku mu půjčku nikde nedají. Raději by nemovitost společně prodal. Musí odkoupit polovinu nemovitosti i když jí nechce a nemá o ni za těchto podmínek zájem? Myslím, že nikdo nemůže donutit spolumajitele aby odkoupil něco co nehce. Prosím, poraďte.

Děkuji!!! Ivana T.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

v případě, bylo - li pravomocným a vykonatelným rozsudkem rozhodnuto o povinnosti Vašeho otce vyplatit Vaší matku s tím, že on se stane výlučným vlastníkem nemovitosti,je nutné takovéto rozhodnutí respektovat. Pro další informace by bylo nezbytné vidět předmětný rozsudek.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkajících se předmětné otázky osobně projednat. Máte - li zájem o další informace případně o právní zastupování, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I.Fuchs, 19.2.2010

Dobrý den,
potřebovala bych Vaši radu. Měla jsem dům na prodej u Rk Prolux od dubna 2004 do 2007 a nemohli dům prodat. Smlouva byla vždy na rok. Dala jsem v lednu 2007 výpověď k dubnu 2007, jak psáno ve smlouvě 2 měsíce dopředu. Teď se RK ozvala a chtějí provizi a říkaji, že o ničem nevědí, že žádná výpověď nepřišla. Co mám teď dělat po 3 letech? Jak dokázat? Chtějí mě dát k soudu. Já žiji ve Švýcarsku.

Děkuji předem, Zdraví I.Fuchs

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

předně bude nezbytné dohledat doklad o zaslání výpovědi realitní kanceláři. Pokud pak jde o samotnou otázku provize, není zřejmé, zda dům byl prodán a zda to bylo bez přičinění RK Prolux či s jejich přičiněním. Rovněž tak není zřejmé, zda byla smlouva exkluzivní či nikoliv. K posouzení důvodnosti požadavku realitní kanceláře by bylo mít k dispozici smlouvu s tím, že je případně možné jí naší advokátní kanceláři zaslat nascanovanou.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Máte - li zájem o další informace, případně o právní zastupování, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Zůstávám s pozdravem, Mgr. Jan Varga
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27/654, 180 00 Praha 8, tel/fax: 220 941 272, mobil: 775 998 222

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

H., 17.2.2010

Dobrý den,
chci se zeptat do jaké doby musím (dní) zaplatit poplatek, což je 10% prodejní­ceny při sepsání předkupní smlouvy - vyžaduje to po mně prodávající..

Děkuji, H.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

k této otázce musím bohužel konstatovat, že vše záleží na ujednání v předmětné smlouvě, žádná zákonná lhůta platná pro všechny případy neexistuje.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkající se předmětné otázky osobně projednat. Máte-li zájem o další informace, neváhejte mně kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Mgr. Jan Varga, advokát
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27, 180 00 Praha 8, tel.: 220 941 272

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

M.J., 17.2.2010

Dobrý den,
rád bych Vás tímto požádal o informace týkající se bytového práva.V polovině 90-tých let bylo v našem činžovním domě založeno nájemníky s.r.o., které odkoupilo byty. My bohužel do s.r.o. nevstoupili a tudíž byt nekoupili a zůstali jsme tak nájemníky s regulovaným nájemným.V současné době bude s.r.o. převádět byty do osobního vlastnictví a nám bylo nabídnuto byt odkoupit.V případě, že tak neučiníme bude údajně prodán jinému zájemci i s námi jako nájemníky. Chtěl jsem se zeptat za jakých podmínek a v jaké lhůtě můžeme majitelem být vystěhováni, zda nám musí v tomto případě být nabýdnut náhradní byt (jaký typ a v jaké lokalitě), zda nám může být zvýšeno nájemné nad regulované a zda máme v případě vystěhování nárok na náhradu za nepřenosné rekonstrukce (dlažba,obklady,dveře apod.).

Předem Vám děkuji za radu, s pozdravem M.J.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

Koupi Vašeho bytu jiným vlastníkem neztrácíte nájemní právo k tomuto bytu, naopak, Vaše nájemní právo bude trvat i nadále vůči novému vlastníku tohoto bytu. Navíc máte možnost tento byt koupit do 6 měsíců ode dne, kdy Vám byla doručena nabídka současného vlastníka k odkoupení předmětného bytu. Nájemné Vám nemůže být zvýšeno nad hranici regulovaného nájemného. Tím, že nájemní vztah bude trvat i po změně vlastníka, můžete být případně vystěhování až po skončení nájemního vztahu, což je možné výpovědi ze strany nového vlastníka. Pronajímatel však může vypovědět nájem bytu pouze ze zákonných důvodů a s tím, že zásadně (tedy s výjimkami) až po zajištění náhradního bytu (závisí však na důvodu výpovědi). Mělo by se jednat o náhradní byt, který je podle místních podmínek zásadně rovnocenný bytu, který byste musel vyklidit (ale také záleží, z jakého důvodu pronajímatel nájem vypovídá). Nárok na náhradu vynaložených výdajů za rekonstrukce, které uvádíte, máte pouze v případě, pokud tehdejší vlastník s Vámi prováděnou rekonstrukcí souhlasil.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkající se předmětné otázky osobně projednat. Máte-li zájem o další informace, neváhejte mně kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Mgr. Jan Varga, advokát
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27, 180 00 Praha 8, tel.: 220 941 272

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

J.Palátová, 14.2.2010

Dobrý den,
kupujeme přes realitní kancelář byt. V poplatku realitní kanceláři mělo být zahrnuto poradenství a právní služby. Po podepsání hypotéky v bance jsem obdržela papíry k vyřízení zástavní smlouvy a návrhu na vklad. Realitní kanceláří mi bylo sděleno, že s tímto vyřizováním už nemají co do činění a ať si vše obstarám sama. Po nalehání svolili k vyřízení této dokumentace avšak s tím, že budu navíc platit 2x 500 Kč za kolky? Ráda bych se Vás zeptala, zda-li je či není povinností realitní kanceláře tyto služby provádět a zda-li oněch 2x 500 Kč nemělo být hrazeno z poplatku 39 tisíc korun, který jsme již uhradili.

Děkuji za vaši odpověď a přeji pěkný den, J.Palátová

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

odpověď na Váš dopis záleží na ujednání ve smlouvě s realitní kanceláří. Nelze obecně říci, že realitní kanceláře mají povinnost Vás zastupovat v řízení před katastrálním úřadem. Ve smlouvě o zprostředkování, kterou jste uzavřela s realitní kanceláří, by mělo být specifikováno, jaké služby cena za zprostředkování zahrnuje. Pokud tam není uvedeno řízení před katastrálním úřadem, zaplacená cena za zprostředkování (tedy ve Vašem případě 39.000,- Kč) tuto službu, tedy ani kolky v hodnotě 500,- Kč nezahrnuje.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkající se předmětné otázky osobně projednat. Máte-li zájem o další informace, neváhejte mně kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Mgr. Jan Varga, advokát
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27, 180 00 Praha 8, tel.: 220 941 272

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Martina, 14.2.2010

Dobrý den,
moje matka mi za svého života převedla práva k družstevnímu bytu, ve kterém má po naší domluvě sjednáno doživotní bydlení. Za nedlouho bude vyplacena i anuita a byt tak poté přejde přímo do mého osobního vlastnictví. K bytu ještě náleží část pozemku (travnatý pás okolo domu), kdy jeho část jsem již odkoupila a je v mém vlastnictví a mám rovněž tento pozemek i na příslušném finančním úřadě přihlášen a platím z tohoto daň z nemovitosti. Mám ale nevlastního bratra, kterého měla moje matka s jejím druhým manželem. Nevlastnímu bratrovi moje matka dala nějaké peníze již před časem, když je potřeboval s tím, že byt poté připadne jen mě. Chtěla bych se zeptat, zda v případě úmrtí moji matky bude mít nevlastní bratr nárok na nějaký podíl z předmětného bytu, který již v té době bude v mém osobním vlastnictví? Zda jej budu muset vyplatit, či jinak se s tímto vyrovnat? Případně jak věc za života matky s nevlastním bratrem ošetřit?

Za případnou odpověď předem děkuji, Martina.

Mgr. Jan Varga, advokát

Dobrý den,

Váš bratr nebude mít v případě úmrtí Vaší matky nárok na žádný podíl z předmětného bytu, tedy nebudete jej muset vyplácet. Je pouze možné, že Váš bratr namítne v dědickém řízení tzv. započtení daru (tedy členských práv v družstvu vážících se k předmětnému družstevnímu bytu), což znamená, že pokud Vaše matka bude vlastnit ještě jiný majetek, může být Váš podíl na dědictví menší o hodnotu předmětných práv k družstevnímu bytu.

Závěrem musím zdůraznit, že tato odpověď vychází pouze z informací poskytnutých tazatelem. Pro právně závaznou odpověď by bylo nezbytné věc po předložení příslušných dokumentů týkající se předmětné otázky osobně projednat. Máte-li zájem o další informace, neváhejte mně kontaktovat na níže uvedených spojeních.

Mgr. Jan Varga, advokát
Advokátní kancelář Varga & Bláhová, Davídkova 27, 180 00 Praha 8, tel.: 220 941 272

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dne 11.2.2010 převzal službu právní poradna advokát Mgr. Jan Varga
----------------------------------------------------------------------------------------------------------




Levné Bydlení | Levné knihy | Levné lyže | Sportovní potřeby a oblečení | Sconto nábytek | Interiérové dveře Olomouc | Kuchyně a kuchyňské linky | Luxusní Bydlení | CZ Real Estate | Garážová vrata | další odkazy...